一些老房子年久失修，各种问题层出不穷，而原来的装修也跟不上时代了，于是很多人打算进行装修与翻新。但是，有过装修经验的业主都知道，装修是一件让人头疼的事情，那么，对于那些旧房翻新的业主来说更是难上加难了，老房在装修流程上比新房多了个拆旧的过程，繁琐是肯定的，别着急，这篇文章就给大家详细介绍一下旧房翻新的核心攻略。

       首先，你要了解装修改造的大致流程：判断房屋结构→设计规划→原始墙顶地拆除重建→水电改造→瓦工→木工→油漆→安装。

       接下来，你得根据自己的情况考虑一个问题，局部改造还是全部翻新？简单来说：

       局部改造：就是哪里不好整哪里，如果对原始房型结构、功能都能够接受，只是对表面装饰风格或者局部破旧面要求改造的话。可以选择不动原始墙体结构，只需要对表面进行翻新，但是从长远考虑还是强烈建议把水电改造了，毕竟也多用不了好多钱可以解决隐患。

       全部改造：如果不满足现在的功能和布局，需要重新规划格局。涉及到的改造项目就是整体拆除＋重新装修。这种改造形式就像是在装修新房的基础上加了一个拆除原始结构。

       二手房装修如果是全部改造的话，预算通常要比毛坯房装修预算超出10%左右，主要增加项目在拆除这个方面，如果是二手房装修中的局部改造翻新，除开必要的家具家电、软装这方面的话，预算要比毛坯房装修要省10%-20%的费用。

       那么，二手房/旧房翻新选择全面改造，比毛坯房装修的费用具体多在哪些地方？

       1、旧房拆除费用：旧房原有墙面、地面、吊顶（或局部翻新的部分）需要全部拆除的，就要彻底铲除清理墙皮、墙砖饰板等，直至变成毛坯墙；由于拆除的面积较大、清理的时间长，所以成本自然要高。

       2、家具家电的拆移费用：旧房在全屋翻新或局部改造之前，首先要做原有家具、家电的拆移和成品保护，这些都会产生额外的折移费用。

       3、门窗更换费用：旧房原有门窗年久，大部分旧门窗需要更，这笔费用也是一笔不小的支出。

       4、建材除渣清运：旧房小区无建渣堆放场所，所以，旧房拆除的建渣和装修过程中的建渣都需要及时清运到市政指定的渣场进行处理，建渣清运的路程较远，成本自然增高。

       5、施工时间长：物业为了不影响周边业主的正常生活，会规定施工时间段（一般周六、周日小区不允许施工）从而会导致施工周期延长，这样也会增加施工成本。

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